近两年，溧水成功出让了多幅优质涉宅用地，大部分地块目前还处于“按兵不动”的状态。但是，也有地块已经动工。
今天，我实探NO.溧水2022G09地块时发现，该幅地块四周竖立起了高高的围挡，围挡内部已然呈现出一派热火朝天的施工景象。
NO.溧水2022G09地块位于溧水城北，就在团山公园的东侧，与之仅仅一路之隔，且背靠团山，空气清新，环境清幽。更难得的是，地块本身是区域难得的低密地块，容积率1.2。
我在施工现场看到，2#、3#、5#等楼栋塔吊正在作业中，场地内堆放着非常多的建筑材料，环保除尘雾炮机和多辆工程车各司其职。
现场工人非常多，都忙碌在各自的岗位上，施工场面火热。工地内外到处张贴着安全生产纪律牌、安全宣传牌、安全标语、条幅等，安全生产氛围浓厚。
从施工进度来看，项目逐步“长”出地面，预计很快将全方面进入到地上主体施工阶段。
根据现场公示，NO.溧水2022G09地块项目建筑设计企业是南京添晟置业有限公司，南京永业承建1#-5#及地下车库，江苏新域承建6#-12#及13#配电房。
项目案名为翠语云庐，于今年8月1日领取施工许可证。工程概况牌显示，开工日期为8月28日，竣工日期为2024年8月18日，工程建设价格为13181.5万元。
今年4月28日，南京市规划和自然资源局溧水分局发布NO.溧水2022G09地块项目规划设计的具体方案公示。
该项目为南京添晟置业有限公司建设的住宅项目，位于南京市溧水经济技术开发区团山以北、秀山路以南、珍珠北路以西，周边东侧和北侧为现状工业公司、西侧为团山公园、南侧为团山。区位图如下：
总建筑面积约43189平方米，其中地上建筑面积约27010平方米，基本功能为住宅及配套等；地下建筑面积约16179平方米，基本功能为地下车库等。总平面示意图如下：
根据总平面示意图可知，项目规划建设11栋4-6层多层住宅。其中，1-4栋为4F多层，5-11栋为6F多层。
12号楼位于整个项目最西边，共有两层，分布有门卫/消控室、物业用房、养老用房、党群用房、快递用房。效果图如下：
2022年10月19日，溧水经济开发区秀山中路以南、珍珠北路以西G09地块被湖州佳祺置业有限公司（博大置业）以总价11400万元拿下，成交楼面价约4201元/㎡。
【商业资源】周边有喜之郎丽湖湾、世纪天城等配套商业用房，创维乐活城商场已开业，能满足居民日常生活需求。
【交通组织】北侧为沪武高速，西侧群力大道，东侧长深高速，区域内规划有完善的次干路与支路网，机动车出行十分便利。
附近有地铁S7号线群力站、卧龙湖站两站，四周有多个公交站点、共享助力车站点，东侧一路之隔还有团山公交首末站，居民公共交通出行同样非常方便。
目前，溧水城北在售楼盘主要有4家，分别是观岚久筑、万科·未来城、世纪天城·云墅和喜之郎丽湖湾。
观岚久筑总建筑面积约8.9万方，规划7栋13-26层住宅，户型建面约98-132㎡。住宅装修配置全屋中央空调，采用同层排水系统和指纹、密码、钥匙、刷卡四合一智能锁，墙纸交付。
项目绿地率相对来说还是比较高，达到约36.7%，以一环两轴六景九庭为结构，在社区内打造一条健康活力跑道、中央礼仪主轴、景观次轴以及六大山林景观和九大主题庭院，并搭配乔木乌桕、丛生朴树、银杏、樱花、香樟等植物。
其中，健康活力跑道约850米，全段设置里程标识、全时灯光、音响系统。九大主题庭院覆盖了全年龄段，囊括了室外会客厅、阳光草坪、儿童活力多元主题空间、青年能量场等。
万科·未来城打造建面约40万㎡美好生活大城，其中，住宅建面约36万㎡，总户数超3700户，自带建面约4万㎡商业。
户型建面约75-125㎡，自带的落客大堂、北地块约2000㎡阳光大草坪、星际迷航主题儿童乐园、健身场地、篮球场、足球场、中央景观会客厅等已交付。
商业屋顶以大阪森之宫为原型打造约500米悬浮天空跑道，这是南京少有的商业天空跑道，具有创新和引领的意义。
世纪天城·云墅由16栋四叠、六叠的叠墅组成，共计318套毛坯房源。设计有13种户型，整体户型建面约153-380㎡，均为一梯两户的格局，采用双开门电梯，私密性更强。
项目取境东方美学，规划“一轴、四园、七巷”的东方园境，营造出“内外双公园”的人居环境。采用九大智能化系统，配备综合管理系统和居家智能管理系统，集社区安防、居家安防、家居智能化人性化为一体，未来业主日常生活更安全高效。
2022年6月7日，喜之郎丽湖湾拿到全盘最后5栋住宅销许，即13、16、19、20号楼6-7层低密度多层以及11号楼18层高层，共计186套毛坯房源。
其中，低密度多层户型建面约85-138㎡，销许均价约10468元/㎡；高层户型建面约104、121㎡，销许均价约9887元/㎡。目前，项目还有房源在售。
最后，期待翠语云庐项目早日入市，为城北新房市场注入新活力，为溧水楼市带来全新低密住区。
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