7月24日，在同德广场负一楼经营超市的张先生向我们反映，头天晚上，商场管理方在没有书面通知的情况下围挡施工，随即超市的进出口都被围挡包围，还断了电，超市的经营受到了严重影响。

  上午，我们来到了同德广场负一楼的超市门口，能够正常的看到超市里面一片漆黑。为防止有顾客误入而发生危险，超市门口也拉起了隔离带。由于没电，超市的员工无法正常工作，只得在店内坐着玩起了手机。超市工作人员告诉我们，昨天晚上，商场方在没有一点书面通知的情况下开始进场施工，将超市后门进行了大面积的围挡。

  超市员工冯刚说：“没有接到任何通知，就进行了封堵，现在给我们造成了员工上不了班也异常营业，现在又是停水又是停电的，什么都无法操作。”

  超市工作人员也出示了和商场的租赁合同，上面明确规定了商场方应保证其扩建或改建建筑物的进一步施工不得影响租赁方经营。

  超市工作人员说，他们从2014年10月开始承租同德广场负一楼的铺面经营超市，原定的租期是到2023年10月，期间他们一直按期交付租金，经营情况也很正常。可是2020年1月1日，同德广场单方面要求解约。后来超市也向盘龙区人民法院提起诉讼，经法院审理，同德广场表示愿意继续履行租赁合同。这次围挡施工，距离法院民事裁定书生效刚刚一个月。随后，记者也找到了商场工作人员了解情况。对于商户提到的租赁合同纠纷一事，商场工作人员表明了自己并不清楚。

  工作人员表示，商场方是接到一些商户反映，说商场排烟系统有问题，以及部分屋顶出现漏水的情况。所以组织在近期进行实施工程修理。而超市所说的围挡区域属于公共区域，商场所做的围挡也是在合理范围内的，也对商户进行过口头通知。至于超市停电停水的情况，商场并不了解情况。但是商场方也会尽快的联系有关部门进行恢复。

  同德广场推广中心总监冯彦说：“这个我们会快速解决，毕竟这个情况不是商场想要的，我们是需要一个和谐和睦的商户和管理方的想处环境。”

  记者发稿时了解到，目前超市仍然没有恢复供电，而双方负责人也正在就此事，进行进一步的协商。

  云南民定律师事务所的艾巾琛律师表示，按照超市一方提供的租赁合同来看，双方已经在合同中明确约定了，商场方应保证其扩建或改建建筑物的进一步施工不得影响租赁方经营，如果进行围挡施工，以书面形式告知。既然有约定，应严格按照合同履行。商场修理施工时，应当在合理时间内以符合合同约定的形式提前通知可能受一定的影响的相关商户，以免对商户的营业造成不便，让商户有时间准备。

  如果商场维修或改造不可避免影响到商户的正常经营，那么商场应当先与商户协商同意或能采用给予商户一定的补偿或减免一定的租金以弥补商户异常经营所造成的损失。根据我们国家《合同法》的规定：房屋租赁合同遵循合同自由原则意思自治，约定的条款不违反法律强制性规定依法订立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定履行自己的义务。如果超市一方觉得权益受损，能够最终靠合理合法的手段进行维权，与商场一方协商解决，或是通过法律手段维护自己的合法权益。

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